A muchas personas nos pasa que el cierre de año nos pone reflexivos sobre el tiempo, lo que hicimos, lo que no hicimos, lo que aprendimos… pero has pensado ¿Cuánto vale el tiempo y cómo influye en los valores inmobiliarios?
De acuerdo a al empresario Alberto García Carmona “El nuevo real estate premium no se define por el metro cuadrado: se define por el control del tiempo […] Cuando un proyecto administra el tiempo del residente mejor que la ciudad, ese proyecto vale más. Ese es el verdadero premium hoy: no lujo, sino eficiencia inteligente y sostenible. El sector que entienda esto primero va a capturar al comprador moderno —exigente, práctico y dispuesto a pagar por simplificar su vida.” [1]
¿A qué se refiere con esto? A cómo el valor de los inmuebles ya no sólo considera a la ubicación como algo relacionado con la vista y el estatus, sino que la ubicación se desenvuelve dentro de un entorno integral, donde es cada vez más deseable
tener acceso a desplazamientos más cortos, con servicios integrados en las inmediaciones, es decir, zonas de recreación, salud y trabajo entrelazadas en un mismo edificio o zona. Esto para poder tener una movilidad peatonal (sí, peatonal) segura y agradable para generar experiencias urbanas relacionadas con la comunidad y no sólo una serie de edificios, pues cuando la ciudad lo permite, vemos que cada vez más personas desean caminar. Y pagan por eso.
Este planteamiento urbano con desplazamientos eficientes y servicios a la mano ya se había discutido esto ampliamente, y para muestra la Ville Radieuse de Le Corbusier, un plan urbano maestro que se dio a conocer desde 1924 y básicamente consistía tener zonas urbanas definidas por sus actividades, áreas comerciales, habitacionales con servicios, zonas industriales y áreas recreativas conectadas con medios de transporte eficaces, espacios caminables y mucha luz solar. Lamentablemente, el gran detractor de ese tipo de proyectos esta la falta de flexibilidad. Para que esta ciudad funcionara tenía que ser exactamente como se había diseñado y actualmente vemos a la ciudad como algo que muta constantemente, evoluciona y se reinventa, como una especie de palimpsesto ligado al reciclamiento urbano. ¿Será que ya tenemos el conocimiento y desarrollo tecnológico para entender la manera en que pueden convivir los millones de habitantes que conviven diariamente en todas las ciudades y que necesitan acceder a una vivienda? Porque esta reflexión, además, llega en un momento de cierta agitación social ante el desborde de información sobre la alza en los valores de las casas y
departamentos, no sólo en México, sino en el resto del mundo. Y aquí viene la disyuntiva que nos obliga a estar poniendo atención siempre ¿Cuánto vale el tiempo de las personas, y cómo eso se traslada al valor económico de una vivienda?
Referencias:
[1] García Carmona, A. (2025) Post LinkedIn. Consultado el 27 de noviembre de 2025 en:
